Se requiere un permiso de construcción para una terraza de 20 m² o más.
Construir un porche debe ser un acto reflexivo. Procedimientos de gestión, estilo, aperturas, protección solar, elección del profesional, Jean-Luc Burlaud, director de la publicación «Réussir sa veranda», nos da las claves para pensar en la dirección correcta.
¿Necesito permisos para construir un porche?
Si la terraza es de 20 m2 o más, o la superficie de la casa más la de la futura terraza es de 170 m2 o más, se debe solicitar un permiso de construcción. El tiempo de espera es de al menos tres meses. Con un porche máximo de 20 metros cuadrados y si la superficie incluida la vivienda no supera los 170 metros cuadrados, basta con una declaración previa de las obras realizadas al Ayuntamiento. El plazo es de un mes. Si el porche está ubicado en un área protegida o clasificada, también se debe solicitar el permiso de los arquitectos de construcción en Francia, que generalmente solo aceptan porches de acero o porches de madera para porches de montaña. Definitivamente es preferible consultar al municipio ya que algunos tienen necesidades específicas.
¿Qué estilo para qué material?
Hay tres materiales principales para construir un porche. El aluminio es adecuado para terrazas más modernas. También es el material más barato. La madera un poco más cara permite verandas de estilo «británico» más opulentas. Finalmente, el acero, el material más caro, se presta bien a una veranda que combina finura y tradición. Los tres materiales tienen una vida útil de más de 20 años. No hay más problemas de mantenimiento para la madera y el acero.
¿Qué techo elegir para un porche?
Puede optar por un techo opaco de paneles sándwich de aluminio y espuma aislante. Es ligero, bien aislado y adaptable. Pero oscurece la habitación. Por lo tanto, perdemos la comodidad en la vida. Tal vez prefiramos un techo completamente de vidrio. En este caso es fundamental aportar protección solar para evitar asfixiarse en verano. Lo ideal es una mezcla de ambos. Por ejemplo, el vidrio se coloca sobre las aberturas de la casa, las ventanas y las puertas del patio, lo que significa que la luz también se puede usar dentro de la casa. En otros lugares se instalará un techo opaco.
¿Cómo controlar el sol en un jardín de invierno?
Sobre todo a través de la protección solar exterior: persianas enrollables, por ejemplo, que ofrecen protección térmica e incluso acústica frente a la lluvia, o mediante estores de tela, que solo son aptos para ventanas cuadradas o rectangulares y solo son efectivos contra el calor. También puede optar por persianas orientables integradas en el doble acristalamiento, que tiene la ventaja de no tener mantenimiento. Otra solución son las persianas interiores con superficie reflectante, preferiblemente con vidrio trapezoidal.
¿A quién debemos llamar para construir un porche?
¡Conviértete en un verdadero profesional del porche! Evitar recurrir a un artesano que construye solo uno o dos al año si queremos evitar problemas relacionados con una mala mano de obra: mala impermeabilización, estructura demasiado frágil, cristales no herméticos, etc. Es importante solicitar al profesional todos los seguros y garantías necesarios. También deberías preguntarle cuántos pórticos hace al año y conseguir una lista de sus clientes, a algunos de los cuales deberías pedir su opinión sobre la calidad del trabajo.